Castellanie 25

Omschrijving

Wonen in een parkachtige omgeving met de natuur om de hoek, evenals het gezellig dorpscentrum van Loon op Zand. Hoe mooi is dat? Dit zou jouw werkelijkheid kunnen worden. Een sfeervol en recent volledig gerenoveerd en modern appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt deel uit van ‘Castellanie’, waar de historische ‘Villa Castellanie’ de entree vormt van een groene & een rustige ongeving. Met de winkels op 3 minuten loopafstand en de bossen voor de deur geniet je hier van het beste van twee werelden. Naast Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen met wandel- paardrij- en mountainbikeroutes zijn ook de tennisbanen, padelbanen, jeu de boules banen en voetbalvelden op fietsafstand gelegen.

Dit driekamerappartement is ruim van opzet en voorzien van een luxe afwerking. Ideaal voor singles, starters en senioren.

Ben je nieuwsgierig naar dit aantrekkelijke appartement? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging, dan gaan we graag samen met je naar het appartement kijken en beantwoorden we al je vragen.

Begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex wordt verkregen via een zelfsluitende centrale entreedeur, te openen van buitenaf middels een sleutel, hier vindt men ook het bellentableau en de brievenbusopstelling. De eerste verdieping kan worden bereikt via de trap of de lift, tevens geeft de centrale hal ook toevang tot de kelder met de privébergingen.

1e verdieping: Het appartement is recentelijk geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe visgraat PVC vloeren, strak pleisterwertk, luxe badkamer en keukeninrichting. Via de hal met garderobe en videofooninstallatie bereikt met de slaapkamers en de living.

De lichte woonkamer met visgraat PVC vloer heeft grote raampartijen die een prachtig uitzicht geven en zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met strak pleisterwerk op de wanden en plafonds, gordijnkoof en hoge plinten.
De open keuken wordt middels een bar gescheiden van de woonkamer. De luxe & complete keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder; een spoelbak, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de lades.

De ruime hoofdslaapkamer van ca. 15 m² biedt via een openslaande deur toegang tot de het overdekte balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit deze masterbedroom is rechtstreeks de ensuite badkamer te bereiken. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een zéér ruime inloopdouche en luxe wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe wandafwerking met een marmer look. De tweede, naastgelegen slaapkamer kan ook worden gebruikt als werkkamer of walk in closet.

Castellanie is gelegen aan een parkachtige tuin met een speeltuintje en bankjes in een bosrijke omgeving. Bekijk de presentatiefilm voor een eerste indruk maar maak bij interesse een afspraak als u dit appartement in het echt wilt ervaren.

Algemeen:
* Licht & luxe afgewerkt appartement met 2 slaapkamers;
* Stalen deurkozijnen zijn recentelijk vervangen door houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
* Eigen berging ca. 7 m² gelegen in de kelder van het appartementencomplex;
* Gebouwd in 2009; volledig geïsoleerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt;
* Instap klaar en goed onderhouden appartement;
* Recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en badkamer;
* Overdekt balkon, gelegen op het zonnige zuiden;
* Energielabel A;
* Unieke ligging tussen het centrum, Het Witte Kasteel en het bosrijke landschap aan de zuidzijde van Loon op Zand;
* Servicekosten bedragen ca. € 180,- per maand (gezonde en actieve VvE);
* Uitzonderlijke lichtinval dankzij de royale raampartijen in het appartement;
* Op loopafstand van het dorpscentrum van Loon op Zand gelegen en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Den Bosch op korte afstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.352,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 5292 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties