Linge 19

Omschrijving

Dit is een “instapklare” gezinswoning op een hele mooie locatie, die ook nog eens is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen! Deze tweekapper heeft een gezellige tuin op het oosten. Al bij binnenkomst in deze eigentijdse woning krijg je een warm gevoel. De leefruimte is uitgebouwd met een sfeervolle serre. Er is in deze woning gekozen voor duurzame & degelijke materialen.

De ligging is ook perfect en rustig te noemen! Aan de rand van Kaatsheuvel, grenzend aan het buitengebied, woon je in een kindvriendelijke woonwijk “de Draaiboom”. Kaatsheuvel heeft een gezellig centrum met diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden en nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en Golfpark de Loonsche Duynen. Daarnaast is er een goede en snelle ontsluiting richting grote steden zoals Waalwijk, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch.

Indeling begane grond:
Hal met speels rond raam, meterkast en vernieuwde & moderne toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, gestucte wanden en gestuct plafond, deur naar een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar een serre met schuifpui naar het terras/de achtertuin. Vanuit de serre tevens toegang naar de inpandige garage.
Keuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.v combimagnetron, vaatwasser, granieten aanrechtblad, afzuiging, inductiekookplaat en koelkast.

Op de gehele begane grond treft men een fraaie leisteen vloer aan met vloerverwarming. (hoofdverwarming)

1e verdieping:
Overloop met airco, toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.
2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens.
Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en een dakkapel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel, aansluitingen wasapparatuur en een velux dakraam. Mogelijkheid om 4e slaap-/werk-/hobbykamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten met bestrating, plantenborders, terras, zonnescherm en een achterom. Tevens vanuit de achtertuin toegang naar de garage welke extra breed is en voorzien van een uitstortgootsteen en een elektrische deur met loopdeur.

Een extra pluspunt is, dat deze woning een uitstekende staat van onderhoud heeft en is daarmee instapklaar. De woning heeft een volledig isolatiepakket.

Algemeen:
* 17 zonnepanelen
* De woning is voorzien van een Evo Home verwarmingssysteem
* Zonnescherm voorzijde woning en zonnescherm bij het terras achterzijde
* Aanbouw woning met serre (ca. 2012) en uitbouw garage (ca. 2014)
* Begane grond leisteen vloer met vloerverwarming
* C.V.-ketel bouwjaar 2022
* Kozijnen aan de buitenzijde in 2018 geschilderd
* Airconditioning overloop 1e verdieping
* Drie mooie slaapkamers en vrij in te vullen zolder
* 2 Parkeerplaatsen op extra brede oprit
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk "De Draaiboom" aan de rand van Kaatsheuvel
* Achtertuin gelegen op het oosten met achterom
* Goede aansluiting met grote omliggende steden

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.652,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 488 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 4719 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties