Verdistraat 12

Omschrijving

Wie op zoek is naar veel inhoud en een diepe achtertuin, moet zeker deze woning gezien hebben. Op mooie locatie gelegen, ruime gezinswoning met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 142 m². De woning is gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum van Waalwijk met horeca, uitgaansgelegenheden en theater. In deze rustige en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en water, zijn ook leuke speelveldjes voor de kinderen gelegen.

Entree met hal voorzien van een meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de Z-vormige woonkamer met voorraadkast en laminaatvloer.

Ruime woonkamer met veel lichtinval. Het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eetkamertafel bij de keuken is dan ook geen probleem. Voor extra opbergruimte is de trapkast ideaal geschikt.

De keuken staat in een half-open verbinding met de woonkamer en beschikt over een rechtstreekste toegang naar de bijkeuken. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstellingen, de keukenopstelling uit ca. 2014 is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van de volgende apparatuur: rvs afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Aansluitend is de bijkeuken/berging (ca. 8 m²) te bereiken, deze is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt tevens toegang tot de tuin. In deze functionele ruimte is voldoende ruimte voor extra opslag.

1e Verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie, zéér ruime slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een raampartij, ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. De badkamer heeft afwerkingspunten.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) heeft een vaste kast. Een vergelijkbare slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²), eveneens met vaste kast en een volwaardige éénpersoons slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning. (ca. 8 m²). Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet.

2e verdieping: Via een vaste trapopgang te bereiken riante zolder voorzien van een betonvloer, dakraam en opstelling van de nieuwe Remeha combiketel (bouwjaar 2023). Op deze zolder kan een volwaardige, ruime 4e slaap-/hobby-/werkkamer en/of zelfs een 5e slaapkamer gemaakt worden.

Achtertuin: Een met bestrating en plantenborders aangelegde, zongunstig op het zuid-oosten gelegen achtertuin met een achterom. Voortuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en voorzien van haagjes, sierbestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: omstreeks 1977;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte 170 m²;
- Woonoppervlakte ca. 142 m²;
- Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-combiketel uit 2023;
- De woning is geïsoleerd middels dakisolatie;
- Grotendeels rolluiken aanwezig, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
- Zéér ruimte gezinswoning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.183,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 493 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5439 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties