Meerdijk 3

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning bouwjaar 1926 is gelegen in de meest gewilde woonwijk van Waalwijk "Meerdijk" en ligt op loopafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Aan de voorzijde is er een geweldig vrij uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook.

Deze sfeervolle opknapper is gelegen op een perceel van 315 m², exclusief het deel voortuin dat in bruikleen is van de gemeente Waalwijk betreffende 121 m². Het woonhuis heeft 3 slaapkamers, overkappingen, bijkeuken met aangrenzend een berging, diepe woon-/eetkamer en een badkamer op de begane grond. Je kunt alles naar jouw smaak moderniseren en inrichten. Los van het woonhuis bevindt zich een garage met carport een aangrenzende berging en overkapping. Perfect voor wie van klussen houdt!

Indeling begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar de woon/-eetkamer met vloerbedekking, balkenplafond, betegelde schouw en gedeeltelijk schoon metselwerkwanden. Vanuit de woonkamer is de deels betegelde, dichte keuken te bereiken met gedateerd keukenblok in rechte opstelling, schroten plafond en een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang naar een portaal waar de badkamer is gerealiseerd met raam, verwarming, toilet, wastafel en douchegelegenheid.
Vanuit het portaal deur rechtstreeks naar het terras / de achtertuin en doorgang naar de deels betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een bergruimte welke te betreden is vanuit de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer (achterzijde woning) met een vaste kast. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige, zuidwesten met sierbestrating, verlichting, overkapping, plantenborders en een garage met aansluitend 2 bergingen en nog een extra overkapping.

Algemeen:
* Karakteristieke jaren '30 woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten;
* Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met garage, diverse bergingen en 2 overkappingen;
* Royale oprit met carport;
* Op super locatie gelegen;
* Deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Waalwijk, ca. 121 m², de kosten hiervoor bedragen 121 euro per jaar.

Interesse? Laat het ons weten!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (20.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 25 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties