Vecht 42

Omschrijving

Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning, met charmante sierluiken en een solide stenen garage, vindt zijn thuis in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom." Gelegen in een rustige omgeving, recht tegenover de voorzijde een basisschool, biedt deze locatie een fijne sfeer voor uw gezin. Winkels zijn binnen handbereik en gemakkelijk bereikbaar per fiets.

De woning verwelkomt u met een L-vormige woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren die uitkomen op de achtertuin, eigentijdse badkamer, drie comfortabele slaapkamers, en de optie om een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te creëren. U kunt genieten van mooie momenten in de achtertuin, deze is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast is er ruimte op de oprit voor twee auto's, een overkapping bij de entree en voldoende openbare parkeergelegenheid.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, opstelling unit vloerverwarming, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer via een deur met glasinzet. De lichte, L-vormige woonkamer is uitgevoerd met fraai schuurwerk op de wanden, plafond-/sierlijsten, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertin vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Daarnaast zijn er radiatoren aanwezig in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Een overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne, lichte badkamer. Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen, elk met een dakkapel, waarbij één van hen een vaste kast heeft. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een dakkapel. De moderne, lichte badkamer, (bouwjaar 2011) is voorzien van alle gemakken & comfort, waaronder een inloopdouche, twee wastafels met meubel, wandcloset, mechanische ventilatie, handdoekradiator en vloerverwarming via een retourleiding. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping; open ruimte met een Velux dakraam, verwarming, opbergruimte achter knieschotten, opstelling van de cv-ketel (ongeveer 2002), aansluitingen voor wasapparatuur en een zeilvloer.

Tuin: De achtertuin biedt een oase van rust, gelegen op het zonnige zuiden. Hier vindt u twee terrassen, een gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en zonwering bij het terras aan de woning. Via de achtertuin en de oprit heeft u toegang tot de stenen garage met een kantel- en loopdeur, smeervloer, aanrechtblok en een vaste kastenwand voor ruime opbergmogelijkheden.

Algemeen:
* Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom," tegenover een basisschool;
* Moderne badkamer (2011);
* Garage met keukenblok en vaste kastenwand;
* Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de zolderverdieping;
* Begane grond voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming;
* Ruime achtertuin gelegen op het zuiden met diverse mogelijkheden voor uitbreiding.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (601 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 4385 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties