Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Vecht 42, 5172 BT Kaatsheuvel
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning, met charmante sierluiken en een solide stenen garage, vindt zijn thuis in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom." Gelegen in een rustige omgeving, recht tegenover de voorzijde een basisschool, biedt deze locatie een fijne sfeer voor uw gezin. Winkels zijn binnen handbereik en gemakkelijk bereikbaar per fiets.
De woning verwelkomt u met een L-vormige woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren die uitkomen op de achtertuin, eigentijdse badkamer, drie comfortabele slaapkamers, en de optie om een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te creëren. U kunt genieten van mooie momenten in de achtertuin, deze is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast is er ruimte op de oprit voor twee auto's, een overkapping bij de entree en voldoende openbare parkeergelegenheid.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, opstelling unit vloerverwarming, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer via een deur met glasinzet. De lichte, L-vormige woonkamer is uitgevoerd met fraai schuurwerk op de wanden, plafond-/sierlijsten, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertin vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Daarnaast zijn er radiatoren aanwezig in de woonkamer.
Eerste verdieping:
Een overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne, lichte badkamer. Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen, elk met een dakkapel, waarbij één van hen een vaste kast heeft. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een dakkapel. De moderne, lichte badkamer, (bouwjaar 2011) is voorzien van alle gemakken & comfort, waaronder een inloopdouche, twee wastafels met meubel, wandcloset, mechanische ventilatie, handdoekradiator en vloerverwarming via een retourleiding. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping; open ruimte met een Velux dakraam, verwarming, opbergruimte achter knieschotten, opstelling van de cv-ketel (ongeveer 2002), aansluitingen voor wasapparatuur en een zeilvloer.
Tuin: De achtertuin biedt een oase van rust, gelegen op het zonnige zuiden. Hier vindt u twee terrassen, een gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en zonwering bij het terras aan de woning. Via de achtertuin en de oprit heeft u toegang tot de stenen garage met een kantel- en loopdeur, smeervloer, aanrechtblok en een vaste kastenwand voor ruime opbergmogelijkheden.
Algemeen:
* Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom," tegenover een basisschool;
* Moderne badkamer (2011);
* Garage met keukenblok en vaste kastenwand;
* Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de zolderverdieping;
* Begane grond voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming;
* Ruime achtertuin gelegen op het zuiden met diverse mogelijkheden voor uitbreiding.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.047,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
445 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (601 bij 292)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loon op Zand
Sectie
H
Perceelnummer
4385
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom