Villa Spaanse Ruiter 104

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met vele mogelijkheden gelegen op een gunstige locatie in de geliefde en fijne, jonge woonwijk Landgoed Driessen. Vele voorzieningen zoals diverse supermarkten, school, sport en eetgelegenheden zijn makkelijk te bereiken. Met de auto zit je snel op de N261 (Midden Brabantweg) en de A59.

Het is ideaal wonen te noemen in deze royale hoekwoning met een tuinkamer op de begane grond, inpandige berging, een dakterras, slaapkamer met aansluitend een kleedkamer en nog een multifunctionele ruimte op de 3e verdieping. Zeker ideaal voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. Tevens is de woning energiezuinig te noemen vanwege 14 stuks zonnepanelen.
De achtertuin is gelegen op het zongunstige westen met achterom. Tevens bevindt zich een garage aan de zijkant van het gebouw.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar een inpandige berging (ideaal geschikt voor het plaatsen van b.v. fietsen) met vaste kasten. Tevens bevindt zich op de begane grond een sfeervolle tuinkamer met fraaie gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin/terras waar men heerlijk kan ontspannen. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en elektrische kookplaat. Aansluitend aan de keuken een royale eetkamer en doorgang naar een fijne living met openslaande deuren met een frans balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie natuur stenen vloer.

2e verdieping:
Overloop, een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de masterbedroom met aansluitend een kleedkamer/inloopkast met vaste kasten (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met fraai zicht op het dakterras. Het riante dakterras is vanaf de overloop te bereiken (afm. ± 3.99 x 5.17 mtr.) Tevens bevindt zich op de 2e verdieping de badkamer welke volledig betegeld is en van alle gemakken voorzien namelijk een dubbele wastafel, douche, ligbad, handdoekradiator en een opbergkast. De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de toiletruimte en badkamer.

3e verdieping:
Royale overloop met aansluiting wasapparatuur, vaste kast, een bergruimte met opstelling c.v. ketel (type Vaillant) en toegang naar een multifunctionele kamer welke ideaal is als werkkamer of extra slaapkamer.
Ook de gehele 3e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De achtertuin is bestraat, heeft plantenborders, een achterom en is gelegen op het westen dus zon zeker te noemen! De garage (afm. 3.00 x 5.90 mtr.) is gelegen aan de zijkant van het gebouw met elektrische garagedeur.

Algemeen:
* De woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2024;
* Energiezuinige woning met 14 stuks zonnepanelen';
* Zonwering bij het terras;
* Achtertuin gelegen op het zonnige westen met achterom;
* Royale woning met vele mogelijkheden en een garage (aan de zijkant gelegen) met elektrisch bedienbare deur;
* Heerlijk dakterras gelegen op 2e verdieping;
* Energielabel A;
* De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Landgoed Driessen"

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1353 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1354 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties