Mondriaanstraat 6

Omschrijving

Maar één keer in de zoveel tijd komt er een parel van een woning, als deze voorbij. Zowel de ruimte in en om de bungalow, evenals de geweldige locatie aan het water zijn uniek te noemen. Deze woning, met maar liefst 175 m² gebruiksoppervlakte aan wonen biedt de mogelijkheid om naar eigen wensen te worden gemoderniseerd. De bungalow biedt 4 slaapkamers, inpandige garage/berging, badkamer, woonkamer, keuken, 2 eetkamers en nog een extra kamer om te werken of te studeren. Het totale perceeloppervlak is maar liefst 1012 m².

Deze woning is gelegen in de gewilde bungalow/villawijk 'Meerdijk', aan een rustige en doodlopende straat met maar enkele buurwoningen. Vlakbij het centrum van Waalwijk en op steenworp afstand van de natuur, speeltuin het Lido, roeivijver, surfvijver en het Hoefsven. Daarnaast kunt u ook heerlijk ontspannen in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, waar u kunt genieten van wandelen, mountainbikeroutes, fietsen, hardlopen etc.

We leiden je graag rond in deze bungalow, om je de mogelijkheden en de prachtige locatie tijdens een bezichtiging te laten ervaren.

Indeling bungalow:
Via een overkapping komt men bij de voordeur en de royale entree, die nu gebruikt wordt als extra eetkamer. Vanuit deze royale en lichte ruimte voorzien van een lichtkoepel, is er rechtstreeks toegang naar de slaapvertrekken, de keuken en via openslaande deuren naar de eetkamer met woonkamer. De eetkamer is voorzien van een nis met toog en schoonmetselwerk. In de woonkamer en eetkamers ligt een leistenen vloeren.

Keuken met tegelvloer, vaste kast en zicht op de oprit. De hoekopgestelde keukeninrichting is v.v. graniet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast, oven, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken rechtstreeks toegang naar de bijkeuken met vaste kast v.v. opstelling c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage met aansluitend een berging bereikbaar. Diepe garage (ca. 10 meter) met elektrische garagedeur, elektra, verwarming, wateraansluiting, lichtkoepels, betonvloer en schuifdeur naar berging/gang richting de tuin. Oprit aan voorzijde van de garage gelegen met mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

Royale eetkamer met aansluitend split level woonkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer, houtkachel, schuifpui naar de tuin met terras en veel lichtinval en prachtig zicht via de grote raampartijen naar de tuin en het water. Door het niveauverschil heeft het plafond een hoogte van maar lieft 3 meter in de woonkamer en studiekamer, alle andere vertrekken zijn ca. 2,5 meter hoog. Vanuit de woonkamer toegang naar aansluitend een kamer met veel lichtinval o.a. door grote lichtkoepel en eveneens een prachtig zicht op de tuin, die gebruikt kan worden als werk-/studiekamer. Deze kamer heeft een airco, een parketvloer met convectorput en biedt extra opbergmogelijkheden in de schuifkasten. Ook vanuit deze kamer rechtstreeks toegang neer de inpandige berging/garage.

Vier slaapkamers gelegen aan voor- en rechterzijkant van de woning, waarvan een slaapkamer met wastafel. De masterbedroom heeft prachtig zicht op de tuin en rechtstreeks toegang naar de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. Naast de badkamer is nog een separate toiletruimte gelegen.

Tuin: Privacyvolle achtertuin gelegen op het zuidoosten met prachtig zicht op het water. De riante tuin bestaat uit volgroeirde rhodondendorons, een prachtige, markante Magnolia boom, gazon met robotmaaier en terrassen. Nog extra opbergmogelijkheden in het houten tuinhuis. Riant terras gelegen aan de bungalow op de zonnige kant met verlichting, buiten haard en wandcontactdozen. Aan de rechterzijkant van het perceel is een hekwerk geplaatst met dubbele poort, ideaal voor het afvoeren van tuinafval e.d.

In deze woning en tuin ervaar je niet alleen comfort & gemak, maar geniet je ook van veel privacy, grenzend aan water, waardoor je volledig tot rust komt.

Algemeen:
* Unieke locatie met tuinzijde gelegen aan het water;
* Gelegen in gewilde villawijk 'Meerdijk';
* Nagenoeg gelijkvloers;
* Maar liefst 175 m² aan gebruiksoppervlakte wonen;
* Naar eigen inzicht en wensen is deze degelijke bungalow te moderniseren;
* Alarminstallatie;
* Dak van de woning voorzien van bitumen met kiezels;
* Alluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
* Dak en muren geisoleerd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1012 m² Inhoud 757 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (1032 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 506 Oppervlakte 1012 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties