Oudestraat 25

Omschrijving

Ben je op zoek naar karakteristiek & rustig wonen kom dan zeker een kijkje nemen bij de Oudestraat 25 in Sprang-Capelle. Deze twee-onder-een kap woning met berging/schuur, ruime oprit en carport is gelegen in een rustige woonstraat omgeven door veel groen, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen met vele voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De Loonse en Drunense duinen en attractiepark de Efteling zijn in de nabije omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de bruisende steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg!

Deze karakteristieke woning is zeker een bezichtiging waard. Op de begane grond treft men een sfeervolle living en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de mogelijkheid op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De woning heeft een diepe oprit geschikt voor meerdere auto's met afsluitbare poort en een carport/overkapping met lichtkoepel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met een berging/schuur en een overkapping.

Indeling begane grond:
Men betreedt de woning via de hal met authentieke, granieten vloer, vernieuwde meterkast v.v. krachtstroom, opstapje naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Sfeervolle living met aan de voorzijde het zitgedeelte, een houtkachel, trapkast en aan de achterzijde de eetkamer met fraai zicht op de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van acacia parketvloer, rolluiken en gestucte wanden en gestuct plafond.

Middels een boog doorgang naar de halfopen keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, rvs afzuigkap, oven en magnetron. Via een schuifdeur kunt u de bijkeuken bereiken met een fraai antraciet grijze tegelvloer, rolluiken, aansluiting voor wasapparatuur, koelkast, vriezer, vaste kasten en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met rolluik, 3 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde met dakkapel met verduisteringsplissé; slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde waarvan de ouderslaapkamer met dakkapel met verduisteringsplissé en de andere slaapkamer met rolluik. Deels betegelde moderne en vernieuwde (2023) lichte badkamer met een douche, wastafel met meubel, wandcloset en Velux dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, net afgewerkte zolderverdieping met originele spanten in het zicht, dakisolatie, laminaatvloer, vaste kast, 2 Velux dakramen en opstelling c.v. (Remeha, bouwjaar 2022 met eventueel de mogelijkheid een hybride warmtepomp op aan te sluiten).

Tuin:
Privacyvolle achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een gazon, plantenborders, tuinkas en toegang naar een diepe berging/schuur afm. ± 6.23 x 1.26 mtr., ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Achter de berging/schuur bevindt zich nog een overkapping (± 4.17 x 2.80 mtr.) waarin men heerlijk van de zon en rust kan genieten.

WIJ RADEN U ZEKER AAN DEZE PRACHTIGE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN!

Algemeen:
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Carport met lichtkoepel en brede poort;
* Rolluiken voor- zij en achterzijde van de woning;
* Grootst gedeelte van de kozijnen zijn vervangen in 2010;
* Vernieuwde moderne lichte badkamer (2023);
* De woning heeft een centrale ligging in een rustige straat met veel groen;
* Mogelijkhed om hybride warmtepomp op de c.v. aan te sluiten;
* Sfeervolle living met acacia parketlvoer en houtkachel:
* Zonnige achtertuin met berging/schuur, overkapping en een tuinkas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.638,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2025 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 6034 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 6037 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 6169 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties