Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Koolmees 46, 5161 SZ Sprang-Capelle Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Koolmees 46 in Sprang-Capelle 5161 SZ

Omschrijving

Deze geschakelde woning met oprit is gelegen nabij een kindvriendelijk, groen speelplein in de gezellige woonwijk Vrijhoeve in Sprang-Capelle, nabij winkelvoorzieningen.

De woning is erg netjes onderhouden en afgewerkt met een nette badkamer, luxe keuken en prachtige overkapping in de privacyvolle achtertuin.

Ideaal is de werkruimte aan huis met lichtkoepel, deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal met meterkast, laminaatvloer en toiletruimte. Woonkamer met trapkast, schuifpui naar de tuin met terras en een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming doorlopend naar keuken. Keuken is pas ca. 5 jaar oud en voorzien van alle luxe en comfort zoals; Quoocker, afzuigkap, close in-boiler, 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combioven.


Voormalige garage nu in gebruik als werkkamer met laminaatvloer, grote lichtkoepel en aansluitend de berging met aansluiting voor wasapparatuur.

1e verdieping:

Overloop met airco, 3 slaapkamers en een badkamer. 2 Slaapkamers met dakkapel voorzien van shutters en een rolluik. Badkamer met dakraam, ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-ketel Vaillant HR bouwjaar 2001 met vliering voor extra opbergruimte. 4e Slaapkamer met vaste kasten, dakraam en laminaatvloer.

Tuin:

Privcyvolle achtertuin, gelegen op het zonnige westen met sierbestrating, borders en prachtige overkapping met loungehoek.

Algemeen:

• Energielabel B
• Werkruimte aan huis, garage omgebouwd tot extra woonruimte
• Achtertuin met prachtige overkapping en loungehoek
• Dak van de overkapping is van ca. 2018
• Dak van de garage en uitbouw van ca. 2008
• 2 x een achterom naar de tuin
• Groepenkast van ca. 2013
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 207 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 4563 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom