Kloosterstraat 87

Omschrijving

Laat u verrassen door dit sfeervol uitgebouwd vrijstaand landhuis op een mooie locatie gelegen aan de rand van Loon op Zand op een prachtig perceel van maar liefst 693 m². Deze woning biedt u veel comfort! Een kelderruimte, sfeervolle living met aansluitend een riante woonkeuken met kook- en spoeleiland, uitgebouwde eetkamer met gashaard, een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte (met erker) aan de voorzijde gelegen welke uitermate geschikt is als kantoor-/speelruimte. Op de 1e verdieping treft u 3 royale slaapkamers en een moderne ruime badkamer. De karaktervolle detaillering straalt warmte uit en voelt overal prettig aan. Deze woning is zeer zeker energiezuinig te noemen met 26 stuks zonnepanelen en een WTW-installatie.

De achtertuin biedt alle privacy en beschikt over een berging, diverse terrassen en aan de achterzijde van het woonhuis is een fraaie overkapping gerealiseerd. Vanuit deze woning is Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen te voet bereikbaar en ook de dorpse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk, 's-Hertogenbosch en Breda zijn eenvoudig bereikbaar.

Het geheel is degelijk gebouwd, goed onderhouden, in lichte kleurstellingen afgewerkt en door de optimale indeling biedt een surplus aan woongenot!

Indeling begane grond:
Royale hal/entree met fraaie antracietgrijze grote plavuizen, toegang naar de kelderruimte (± 2.94 x 2.46 mtr.), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe met vaste kast en meterkast. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning is ook via de hal bereikbaar en uitgerust met een vaste kastenwand, erker, laminaatvloer en inbouwspots.
Middels deur met glasinzet betreedt u de royale moderne living met veel lichtinval, visgraat eiken vloerdelen en gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwspots en fraaie stalen schuifdeuren bieden toegang naar de uitgebouwde woonkeuken welke compleet is uitgerust en voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland met granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, quooker en rvs plafond unit en een kastenwand met koelkast, combi-magnetron, stoomoven en een koffiecorner. De aansluitende uitgebouwde eetkamer is voorzien van een lichtstraat, inbouwkasten, fraaie gashaard, inbouwspots en een schuifpui welke toegang geeft naar de verzorgd aangelegde achtertuin. De keuken en eetkamer zijn voorzien van antracietgrijze grote plavuizen.
Vanuit de keuken toegang naar een portaal met vaste kast en deur naar het terras en de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-opstelling (± 2015, Nefit Trendline) en aanrecht met spoelbak, antracietgrijze plavuizen en deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de multifunctionele ruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met inloopkast; de masterbedroom met dakkapel en vaste kasten met voldoende opbergmogelijkheden, slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en vaste kasten.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

De voortuin is royaal van opzet en aangelegd met een royale oprit geschikt voor meerdere auto's. De privacyvolle achtertuin heeft diverse terrassen, een gazon, plantenborders, berging geschikt voor fietsen of tuingereedschap, sfeervolle overkapping en een achterom.

Algemeen:
* Alarminstallatie;
* Luxe en perfecte afwerking komt in de gehele woning terug;
* De woning is ca. 2021 aan de buitenzijde geschilderd;
* 26 stuks zonnepanelen en een WTW-installatie;
* Energiezuinige woning, energielabel A
* Oprit geschikt voor meerdere auto's en laadpaal voor een elektrische auto;
* Moderne badkamer en uitgebouwde keuken/eetkamer met lichtstraat en gashaard;
* Royale tuin met overkapping, berging en achterom;
* Op fraaie locatie gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen en de Loonse en Drunense duinen;
* 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.852,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 693 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 820 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Hrc30CW5 (ketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (10.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oplaadpaal elektrische auto Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting dak overkapping en keukenaanbouw 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 1395 Oppervlakte 693 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties