Venloonstraat 6

Omschrijving

Deze bijzondere woning is eigenlijk met geen pen te beschrijven en moet u echt zelf beleven tijdens een bezichtiging! Het betreft een karakteristiek, monumentaal & zéér royaal woonhuis met garage, berging, 15 stuks zonnepanelen en een overkapping/tuinkamer, gelegen op een riant perceel van 898 m². De woning is gelegen in één van de mooiste straten, midden in het centrum van Loon op Zand op slechts 250 meter van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en ca. 100 meter van alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum en horeca. Verder zijn in de woning verschillende authentieke details terug te vinden zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele plafonds en speciale metselwerkverbanden (de woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst). Inhoud van de woning maar liefst ± 728 m³ en bijna 200 m² aan woonoppervlakte.

Deze sfeervolle woning beschikt over een kelderruimte, een living met aparte eetkamer, een ruime keuken en bijkeuken, badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en nog een extra badkamer op de 1e verdieping. De achtertuin is gelegen op het noorden (maar altijd zon zeker), fraai aangelegd met een achterom en heerlijke overkapping/tuinkamer. Aan rechterzijde van de woning een verzorgde voor/zij-tuin. Daarnaast is er een ruime oprit voor de garage gelegen, parkeergelegenheid voor 2 auto's aan rechterzijde van de woning op eigen terrein en mogelijkheid voor het parkeren van een auto, camper of caravan aan achterzijde van het perceel.

Indeling begane grond:
De entree bij de voordeur heeft vele authentieke details en is overdekt. Bij het betreden van de woning komt men in een hal met originele tegelvloer, wandpanelen, inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping met traploper, toegang naar de kelderruimte afmeting 4.29 x 2.29 m², deur naar de woonkamer en keuken en toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Sfeervolle living aan de voorzijde van de woning met fraaie parketvloer, gestucte wanden, houtkachel, rolluiken en een erker. Middels een boog betreedt men de eetkamer/serre, deze heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar een portaal. Vanuit deze ruimte prachtig zicht op de tuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de keuken v.v. de originele tegelvloer, recht keukenblok, een apart kookgedeelte en een vrijstaande koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een quooker.
Vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, keukenblok met spoelbak, deur naar een extra portaal met trapopgang naar de 1e verdieping (met kleine overloop en opstelling c.v. Nefit Excellent en directe verbinding naar de 2e badkamer op de 1e verdieping) en deur naar een portaal met loopdeur naar de tuin en toegang naar de badkamer. Geheel betegelde, nette badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met fraaie paneeldeuren, 4 slaapkamers, badkamer-en-suite en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I en II gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer met 2 vaste kasten en een plafondventilator; Slaapkamer III en IV gelegen aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer met 2 vaste kasten en de masterbedroom met vaste kast, plafondventilator en toegang naar de badkamer-en-suite. Deels betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel en bovenkasten, wandcloset, inloopdouche en een hoekligbad.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, welke keurig is afgewerkt met 2 ramen.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 898 m² met links van de woning de achtertuin gelegen op het noorden welke zeer verzorgd is aangelegd, altijd zonzeker met sierbestrating, terrassen, plantenborders, achterom en een fraaie overkapping/tuinkamer v.v. houtopslag, toegang naar een extra bergruimte en deur naar de vrijstaand, dubbel steens garage (± 6.46 x 3.20 m²) met oprit voor de garage. Ook aan de rechterzijde van de woning is er voldoende plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Algemeen:
* De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst;
* Begane grond voorzien van rolluiken (voor- en noordzijde);
* De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een Energielabel C;
* De woning is ook met de auto, caravan of camper aan de achterzijde te bereiken;
* Elektrische installatie is vernieuwd;
* Riolering vervangen in 2006;
* Waterontharder aanwezig;
* De woning is 2005/2006 gerenoveerd/gemoderniseerd;
* Alarminstallatie;
* Gelegen op geweldige locatie, in het centrum van Loon op Zand en op steenworp afstand van de natuur;
* Badkamer op de begane grond en een royale bijkeuken;
* Sfeervolle living met houthaard, erker en aansluitend een eetkamer/serre;
* Vrijstaande garage met oprit en aansluitend een berging en overkapping/tuinkamer;
* Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden met achterom;
* Fraai aangelegde zijtuin gelegen op het westen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 898 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 728 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline HR (ketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (646 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte dak voorzijde 8 jaar plat dak serre en badkamer begane grond 2 jaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 1040 Oppervlakte 696 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op zand Sectie N Perceelnummer 1152 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties