Kloosterstraat 20

Omschrijving

Koop je een nieuw of een bestaand huis? Deze moderne uitgebouwde, geschakelde woning met werkruimte aan huis en berging biedt je de voordelen van beide opties! Het interieurontwerp (Francine Broos interieurarchitecten) van de luxe woonkeuken, kantoorruimte, op maat gemaakte kasten en sanitaire ruimten zijn op een hoogwaardig niveau afgewerkt en voorzien van veel luxe & comfort.

Het is allemaal zo recent gedaan, dat we haast nog durven te spreken van een nieuwbouwwoning. En wat voor één! De donkerrode stenen, de vlakke dakpan, de hoge ramen, de totale hoogte, en dit in combinatie met de luxe zoals; deels elektrische, houten jaloezien, rolluiken en de glazen veranda incl. verlichting en zonwering geeft deze luxe woning een imposante uitstraling.

Deze woning is hoogwaardig afgewerkt, recent gebouwd, ruim, fraaie vormgeving, mooie locatie, zeer energiezuinig (A+ label), kantoor/werkruimte aan huis, berging en achtertuin gelegen op het zuiden en de mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het terras, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurlijk Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen. En hoe fijn is het om lopend naar de Loonse en Drunense duinen te kunnen? Naast alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, zijn dus de duinen ook binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling woning, begane grond: De voordeur met zijlicht biedt toegang tot een lichte entree met zwevend toilet, modern fonteintje, spiegel en luxe toiletaccessoires, bergruimte met opstelling unit vloerverwarming en meterkast. Vanuit de entree met trapopgang zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar.

Direct bij de bouw van de woning is ervoor gekozen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hierdoor is de lichte en ruime woonkeuken (ca. 29 m²) ontstaan. De gehele begane grond is afgewerkt met een (pvc) visgraatvloer en jaloezieën (deels elektrisch). De living beschikt over een gezellig zithoek met zicht op de straatzijde. Alle binnendeuren zijn voorzien van luxe hang- en sluitwerk en betreffen blokdeuren. Blokdeuren zijn vrij nieuw en zijn een populaire trend aan het worden in moderne woningen. Bij blokdeuren wordt de deur en het kader zo met de muur gelijk geplaatst dat als het ware één grote wand wordt gecreëerd.

De royale woonkeuken is voorzien van een op maat gemaakt kook-/ en spoeleiland met composiet werkblad en luxe (inbouw)apparatuur van topmerken in een grote vaste kastenwand, zoals: SMEG vaatwasser, SMEG oven, SMEG stoomoven, Kuppersbusch kookplaat (elektrisch) incl. afzuiging, Villeroy & Boch spoelbak en Villeroy & Boch mengkraan. In de op maat gemaakte kastenwand een separate Siemens koelkast met verslades en Whirlpool vriezer, luxe kastsystemen met o.a. uitschuifbare planken. De ladekasten van het eiland bieden veel opbergruimte en zijn elektrisch te openen.

Aansluitend aan de woonkeuken grenst de verwarmde, kunststof veranda met glazen schuifwanden, verlichting en screens/zonwering.

Vanuit de woonkeuken is rechtstreeks de kantoor-/werkruimte op de begane grond te bereiken, vanuit deze ruimte prachtig zicht op de tuin en veranda middels twee openslaande tuindeuren. Deze kamer kan ook als speelkamer of slaapkamer fungeren.

Eerste verdieping:
De trap biedt toegang naar overloop op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan één master-bedroom met walk-in-closet, gelegen aan voorzijde en over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een fraai wandafwerking van houten verticale latjes en 2 nachtkastjes. 2 Ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn identiek afgewerkt. De badkamer beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, voorzien van inloopdouche, spiegelkast, bad-meubel met dubbele waskom en designradiator. Separaat toilet direct naast de badkamer gelegen.

Tweede verdieping (zolder):
Vaste trap naar de overloop met een op maat gemaakte opbergkast op de tweede verdieping. 4e Slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en bureaus en via een houten ladder/trapje toegang naar een bedstede in de nok. Deze lichte en ruimte slaapkamer is ook nog voorzien van 2 dakramen.
De andere kamer wordt gebruikt als technische ruimte en is compleet voorzien van een keukenblok met spoelbak en mengkraan. Onder het werkblad voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Het technische gedeelte is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling CV Intergas HRE en de WTW unit (warmteterugwinning). In de schuinte van de kap zijn knieschotten gemaakt t.b.v. extra bergruimte.

Tuin:
De woning is aan de voorzijde v.v. een voortuin en brede oprit met de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's. In de straat is het vrij en openbaar parkeren. De achtertuin biedt volledige privacy en is op het altijd zonnige zuidoosten gelegen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met sierstenen en beplanting en een houten erfafscheiding met de buren.

Algemene informatie:
- Zeven kamers waarvan 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5 slaapkamers;
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Op maat gemaakte woonkeuken v.v. alle comfort en luxe;
- Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping
- Luxe en hoogwaardige afwerking met op maat gemaakte kasten en bureaus;
- Sanitair en keuken allemaal mat wit afgewerkt;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Voortuin en eigen oprit;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Krachtstroom aanwezig (voor eventueel plaatsen van een jacuzzi)
- De woning is rondom voorzien van houten jaloezieën (deels elektrisch) en elektrische rolluiken en screens van het merk Somfy;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.

Omgeving:
De Kloosterstraat is toch wel één van de meest beeldbepalende straten van Loon op Zand. Het betreft de doorgaande weg die uitkomt op het centrum van dit prettige dorp, liggend aan de rand van Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen. Het dorpscentrum ligt op een korte loopafstand en voorziet in de dagelijkse boodschappen of een gezellig drankje op het terras. De directe omgeving is voorzien van een drietal basisscholen. Doordat de infrastructuur van Loon op Zand enkele jaren geleden flink gewijzigd is met de nieuwe aansluiting naar de N261 (Waalwijk - Tilburg) is de Kloosterstraat rustiger geworden dan voorheen. Er is hierdoor minder verkeer vanuit omliggende dorpen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 683 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (7.5 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 5950 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties