Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Hoge Steenweg 38, 5175 AD Loon op Zand Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Hoge Steenweg 38 in Loon Op Zand 5175 AD

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met achterom en een garage gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Loon op Zand.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1930, heeft ca. 124 m² woonoppervlakte en ca. 428 m³ inhoud.
De “Loonse en Drunense Duinen” liggen in de directe omgeving van de woning. Loon op Zand is tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

De indeling is als volgt:
Begane grond:

Ontvangsthal met een trapopgang naar de 1e verdieping meterkast en onder de trap bevind zich nog een trapkast.

Woonkamer met tegelvloer, een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en hal is voorzien van vloerverwarming.

Gesloten keuken met een loopdeur naar de achtertuin en een rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met toilet en een fonteintje en de badkamer met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast, toiletruimte met een toilet en een fonteintje en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping, voorzolder met dakkapel en een cv-opstelplaats, 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvrije maar gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De garage (ca. 17 m²) met roldeur is gelegen aan de achterzijde van de achtertuin en is bereikbaar via een zij-ingang.

Algemeen:
• Gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum
• Ruime voorkamer met veel licht inval
• Energielabel D
• 4 slaapkamers en zolderverdieping met dakkapel
• Garage van ca. 17 m² aan de achterzijde gelegen
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-07-2027 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 1309 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom