Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Gagarinstraat 4, 5175 VE Loon op Zand Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Gagarinstraat 4 in Loon Op Zand 5175 VE

Omschrijving

UITGEBOUWDE, RUIME TUSSENWONING MET ERKER, 2 DAKKAPELLEN, OVERKAPPING EN BERGING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE & RUSTIGE WOONWIJK “MOLENWIJK”
DEZE WONING IS ZÉÉR GOED ONDERHOUDEN EN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “Molenwijk”.

De woning is gebouwd in ca. 1972, goed onderhouden en voorzien van 5 slaapkamers en een zonnige op het westen gelegen achtertuin met een overkapping en berging van ca. 8 m².

Het geheel is gesitueerd op een perceel grond van 149 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ± 129 m² en een inhoud van ± 447 m³.

De woning is gelegen op loopafstand van twee basisscholen en het centrum van Loon op Zand met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Ook liggen de Loonse en Drunense Duinen in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via een deur met glasinzet toegang naar de woonkamer.

L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van inbouwspots, granol wanden, schuurwerk plafond, houtkachel in schouw en schuifpui naar de overkapping en tuin. Lichte tegelvloer met vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grondvloer.

Half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, close-in boiler en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang naar de overkapping.

1e verdieping:

Overloop met wasruimte, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten en alle slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Volledig betegelde badkamer met doucheruimte, radiator, deur met raampartij en wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met dakraam, c.v.-opstelling Remeha Quinta 30 HR Combi-ketel (bouwjaar 2002) en toegang naar 4e en 5e slaapkamer met dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:

Op het zonnige westen gelegen verzorgde achtertuin met sierbestrating, borders, stenen berging met in 2009 geheel vernieuwd dak (afmeting ca. 2.40 x 3.26 mtr), achterom en overkapping met 2 lichtkoepels en inbouwspots.

Algemeen:

• Bouwjaar ca. 1972;
• Screens 1e verdieping en keukenraam begane grond achterzijde, alsmede overkapping’;
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Molenwijk” nabij twee basisscholen en het centrum van Loon op Zand;
• Mogelijkheid om op de 1e verdieping een toiletruimte te realiseren;
• Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte en trapkast);
• Achtertuin gelegen op het westen met een overkapping, achterom en berging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 30 HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 3584 Oppervlakte 149 m²