Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Berkakker 11, 5171 SP Kaatsheuvel Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Berkakker 11 in Kaatsheuvel 5171 SP

Omschrijving

Deze ruime en instapklare 2/1-kapwoning met garage is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk tegen over vrijstaande woningen, nabij een basisschool.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een serre met een schuifpui naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog een extra 4e slaapkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

De badkamer is geheel betegeld en modern te noemen, dit geldt ook voor de toiletruimte op de begane grond.

De sfeervolle achtertuin heeft veel groen, een gazon en meerdere terrassen.

Kaatsheuvel heeft een gezellig centrum met veel voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast mogen we natuurlijk attractiepark en golfpark “De Efteling” niet vergeten en nationaal park de “Loonse en Drunense Duinen”. Verder is de woning gunstig gelegen langs de N261 met een goede aansluiting naar Tilburg en de A59.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ontvangsthal met een trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (met 6 groepen) en toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Ruime straatgerichte L-vormige woonkamer voorzien van gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer doorgelegd over de gehele begane grond.

Open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie.

Sfeervolle serre met schuifpui naar de achtertuin en een binnendoor naar de inpandige garage.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer met een wastafel en een slaapkamer (masterbedroom) met een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche gelegenheid met massagestralen, een dubbele wastafel, 2e wandcloset en inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, cv-opstelplaats, witgoed-aansluitingen, inloopkast en een 4e slaapkamer met tuimelraam. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin:

Sfeervolle achtertuin gelegen op het noorden met veel groen, een gazon, bergruimte en meerdere terrassen.

Algemeen:

• Bouwjaar 1989
• Inhoud van de woning ca. 511 m³
• Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij een
basisschool
• Diverse voorzieningen in de nabijheid
• Toilet beneden is in 2017 vernieuwd
• Het plat dak van de garage is vernieuwd in 2014
• Schilderwerk is gedaan in 2015
• Energielabel C
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 212 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 511 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 289) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 3295 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom