Monseigneur Zwijsenstraat 22

Omschrijving

Deze royale (ca. 110 m² woonopp.) uitgebouwde twee-onder-een kap woning met tuinkamer, extra (slaap-)kamer begane grond, carport met lichtkoepel en houten berging is dichtbij het winkelcentrum en bruisende dorpshart van Kaatsheuvel gelegen met een groenstrook aan de voorzijde en een speelplein aan het einde van de straat. Tevens is deze woning op korte afstand gelegen van natuurpark de Loonse en Drunense Duinen, attractiepark "de Efteling" en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Deze woning is biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt om naar eigen wensen te moderniseren! Gelegen op een perceel van 189 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en garderobe. Middels deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken, welke voorzien is van een gashaard met schouw, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots, wenteltrap naar de 1e verdieping en middels een toog toegang naar de tuinkamer/eetkamer met lichtkoepel en inbouwspots. Vanuit deze lichte ruimte heeft men prachtig zicht via de schuifpui op de achtertuin en zijn zowel de keuken als de slaapkamer te bereiken.

Vanuit de tuinkamer/eetkamer is de half-open keuken met L-opstelling bereikbaar. Deze lichte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.; afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, koelkast en combioven/magnetron. Middels 2 ramen veel lichtinval in de keuken en zicht op de achtertuin. Tevens vanuit de eetkamer middels deur met glasinzet is een hal/portaal te bereiken met deur naar de oprit/carport, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar een extra (slaap-)kamer op de begane grond met vaste kast. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De woning is speels ingedeeld en voorzien van leuke doorkijkjes en bogen naar de woonkamer en keuken.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en schuifdeuren kastenwand en toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning beide voorzien van rolluiken en 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Gedateerde badkamer met douche, wastafel en deur naar het plat dak. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en veel houtwerk. Zowel de eerste- als de zolderverdieping mogen wat liefde & aandacht ontvangen.

2e verdieping:
Middels vlizotrap is deze verdieping bereikbaar (mogelijkheid om een vaste trap te creëren). Zolderverdieping met vloerbedekking, dakkapel en opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 1999).

Achtertuin: De privacyvolle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, terrassen, tuinverlichting, buitenkraan en een klein niveauverschil in bestrating.
Houten berging v.v. elektra en aansluiting voor wasapparatuur (mogelijkheid om deze ook binnen in de aansluitende kamer te realiseren). Mogelijkheid om extra grond van achterburen aan te kopen.

Algemeen:
* Energielabel D;
* Slaapkamer begane grond, ook ideaal als speelkamer of werkkamer;
* Royale woonkamer met uitgebouwde tuinkamer;
* Rolluiken 1e verdieping voorzijde;
* Zonwering bij het terras;
* De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd;
* Gelegen in een rustige straat met een groenstrook;
* Uitgebouwde royale twee-onder-een kap woning, naar eigen smaak te moderniseren;
* Mogelijkheid tot aankoop extra stuk grond aan achterzijde.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 1131 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties