Poorthuys 203

Omschrijving

Zéér goed onderhouden & verfrissend 3-kamer appartement/maisonette, gelegen midden in het kloppende hart en winkelcentrum van Kaatsheuvel, nabij de winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en andere voorzieningen. Zelden komt er een pareltje als deze in dit appartementencomplex te koop! Deze maisonette is gelegen op de 2e en 3e verdieping en beschikt over een balkon gelegen aan de noord-/voorzijde met zicht op het winkelcentrum en de kruising Jan de Rooijstraat/Hoofdstraat. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt met alle comfort van dien.

Begane grond appartementencomplex:
Gezamenlijke hal met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de lift.
Tevens geeft de centrale hal toegang tot het binnenterrein met parkeergelegenheid (geen eigen parkeerplaats) en de privé bergingen. De privé berging is ook op de begane grond gelegen en voorzien van elektriciteit.

Appartement, gelegen op de 2e verdieping:
Hal/entree met lichte tegelvloer, meterkast, separate toiletruimte met wandtoilet en fontein. Tevens zijn vanuit de hal; de slaapkamer, woonkamer en badkamer bereikbaar. Middels een deur met glasinzet toegang naar de lichte en ruime woonkamer.

Deze woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en kijkt uit over de kruising Hoofdstraat / Jan de Rooijstraat. Ruime en lichte woon-/ eetkamer met een lichte tegelvloer, airco, dakraam, toegang tot het ruime balkon van circa 4 m² en een moderne, open keuken.

De luxe, hoekopgestelde keuken met boven- en onderkasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd.

De slaapkamer is gelegen aan de gallerij-zijde en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en vloerbedekking. De nette en ruime badkamer heeft veel lichtinval middels een grote raampartij. Deze badkamer is voorzien van alle comfort; zoals een luxe wastafelmeubel met kasten, spiegel en verlichting en een inloopdouche met glazen wanden.

Appartement 3e verdieping:
Via een vaste trap toegang naar de ruime 2e verdieping met overloop, bergruimte, 2e slaapkamer v.v. dakraam en grote open zolderruimte met dakraam en extra bergzoldertje. Deze open ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals; hobby-en, werken vanuit huis of extra slaapgelegenheden. Tevens is hier de c.v.-ketel opgesteld, samen met de wasapparatuur en een keukenblok. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Balkon: Balkon gelegen op het noorden met een prachtig uitzicht over de kruising Hoofdstraat/Jan de Rooijstraat.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Airco in de woonkamer aanwezig;
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en nog een ruime open zolder die geschikt is voor diverse doeleinden;
- Het appartementencomplex is gelegen midden in het gezellige dorpscentrum van Kaatsheuvel;
- CV-ketel: HR combiketel Vaillant, bouwjaar 2021;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 177,--;
- Energielabel A;
- Mogelijkheid om via de gemeente een parkeervergunning aan te vragen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 347.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.435,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Calor Matic (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op binnenterrein/parkeerplaats parkeren als er berschikbaarheid is Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 3229 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties