Hilsestraat 98

Omschrijving

Ruime twee onder een kap woning met achterom, een garage, kantoorruimte en een houten berging.
De ruime doorzon woonkamer beschikt over een houthaard en een schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken met rechte wandopstelling en een kookeiland met ontbijtbar en inbouwapparatuur.
Er zijn 4 slaapkamers aanwezig in de woning, 2 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping.
De moderne achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft meerdere terrassen, plantenborders, een gazon en een vijverpartij.

Het gezellige centrum van Kaatsheuvel met diverse voorzieningen en horeca gelegenheden is ook nabij gelegen zo ook de “Loonse en Drunense Duinen” en attractiepark de Efteling.

Kortom: Een woning die het bezichtigen waard is!

De indeling is als volgt:
Begane grond:

Ontvangsthal met een tegelvloer en een trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en een halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset.

Doorzon woonkamer tevens met een tegelvloer, een houthaard en gestuct plafond met inbouwspots. Door middel van een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Gesloten keuken voorzien van een rechte wandopstelling en een kookeiland met ontbijtbar en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat 5 zones, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Tevens is er een afgesloten kast met c.v.-opstelling.

1e verdieping:

Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, was-/bergruimte met witgoedaansluitingen, 2 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kast en deels vloerbedekking en eiken vloerdelen. Beide slaapkamers voorzien van gestucte wanden en plafond.

De badkamer is zeer royaal en voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 waskommen, douchegelegenheid voorzien van een regendouche, hoekligbad met jet streams en een sauna (ter overname). De badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met een dakraam, knieschotbergruimte en een wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel en 1 slaapkamer met een wastafel.

Tuin:

Keurig aangelegde moderne achtertuin met een achterom. Er zijn meerdere terrassen, plantenborders, een gazon en een vijverpartij. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden.

Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage met een wastafel en een bovenlicht, de kantoorruimte en de houten berging, geïsoleerd en deels metselwerk.

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel
• Vernieuwde keuken ca. 2017 in een rechte wandopstelling en een kookeiland
• Stofzuigsysteem aanwezig in de woning
• 4 slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping
• Fraaie achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom, garage, kantoorruimte en houten berging,
geïsoleerd en deels metselwerk
• Royale badkamer met sauna (ter overname) bereikbaar via de ouderslaapkamer
• Voldoende parkeergelegenheid op de oprit

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 362 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 3340 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties