Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Cesar Francklaan 79, 5144 WE Waalwijk Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Cesar Francklaan 79 in Waalwijk 5144 WE

Omschrijving

SPEELS INGEDEELDE & UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET SCHUUR, ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET OVERKAPPING EN VEEL PRIVACY, CENTRAAL GELEGEN NABIJ ZOWEL DE NATUUR ALS DAGELIJKSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS EN SCHOLEN.

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden en veel ruimte op de begane grond dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Zanddonk.

Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en maak bij interesse een afspraak voor een bezichtiging, want dat geeft het beste beeld van deze woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met lichte tegelvoer, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de woonkamer, vernieuwde meterkast, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Nefit Ecomline (bouwjaar ca. 2003) en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Zéér royale, uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer met travertin vloer, lichtkoepel, houtkachel met schouw en openslaande deuren naar de tuin met overdekt terras. Het uitgebouwde gedeelte achter de keuken is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Open keuken met keukeninrichting voorzien van een graniet aanrechtblad, vaatwasser, 1,5 spoelbak, combioven, koelkast, vriezer, afzuiging, inductiekookplaat, vast tafelblad van graniet en close-in-boiler. Het uitgebouwde gedeelte aan de keuken geeft prachtig zicht op de tuin en kan ideaal gebruikt worden als computerruimte, speelruimte of eetgedeelte. Vanuit daar openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met royale 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer aan achterzijde van de woning met laminaatvloer en deur naar balkon. Ruime ouderslaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met zeilvloer, hoge nok, deur naar balkon en vaste kledingkasten. Slaapkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten, vloerbedekking en een wastafel. Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, verwarming en lichtkoepel voor extra lichtinval.

Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met overdekt terras, houtopslagruimte, eigen achterom, berging met zeilvloer, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur. Oprit met berging (voormalige garage) gelegen aan zijkant van de woning.

Algemeen:
• Speelse indeling van de woning
• Woning is gedateerd, maar daardoor naar eigen wens in te richten
• Zéér royale woonkamer met diverse mogelijkheden
• 3 Ruime slaapkamers op 1e verdieping
• Achtertuin met veel zoninval, eigen achterom en privacy
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 277 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 546 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2903 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom