Anna van Burenstraat 40 G

Omschrijving

Het appartementencomplex waar dit appartement zich bevindt, ligt aan een plein in een rustige buurt in het centrum van Waalwijk. Op loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is er een
gezondheidscentrum dichtbij en ligt het appartement nabij het Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen.

Het betreft een ruim opgezet en volledig geïsoleerd appartement met bouwjaar 2001. Dit gelijkvloerse appartement is o.a. geschikt voor senioren. Het heeft een zeer ruime woonkamer (ca. 50 m²), maar liefst 2 slaapkamers, een bijkeuken en 2 balkons (1 op het oosten en 1 balkon gelegen op het westen van het appartement). De grote raampartijen geven een prachtige lichtinval. Je hebt de beschikking tot een eigen parkeerplek en berging met elektra in de gezamenlijke ondergrondse garage.

Het appartement maakt onderdeel uit van "Residentie De Vier Leeuwen".

Begane grond:

Via het plein aan de voorzijde komt men in de gemeenschappelijk entree gelegen op de begane grond met brievenbusopstelling, bellentableau met intercomsysteem, lift en trapopgang. Tevens is de entree ook via de parkeergarage inpandig te bereiken. Voor rolstoelgebruikens of minder valide mensen is er ook een mogelijkheid om via een buitenlift de entree te bereiken.

Indeling appartement gelegen op de 2e verdieping:

Middels lift of trappenhuis komt men bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement tref je een hal met laminaatvloer, doorlopend over het gehele appartement met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer. Vanuit de hal is er toegang naar de toiletruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

De keuken met hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, combioven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken/berging met c.v.-opstelling, wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor vaatwasser.

Vanuit de entree is middels dubbele deuren toegang naar de woonkamer. Over de gehele breedte van de royale woonkamer zijn er brede en hoge raampartijen (met elektrische zonneschermen). In deze ruime woonkamer is er mogelijkheid tot het inrichten van meerdere zit- en eethoeken. Middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met sauna en beide slaapkamers hebben toegang naar het andere balkon aan de achterzijde.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is toch wel deze 2 balkons. Op het onderhoudsvriendelijke terras is het gedurende het hele jaar goed vertoeven. Beide balkons zijn overdekt daardoor heb je de keuze om droog te zitten of met mooi weer, in de zon! Er is
voldoende plek voor het plaatsen van een comfortabele loungehoek én een tafel om lekker buiten te eten. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Parkeerplaats en berging in de kelder: Er is een eigen vaste parkeerplaats, gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten berging v.v. elektra. Met één sleutel heb je toegang tot alle gezamenlijke ruimten en ook de berging in de kelder. Met de auto of fiets is er makkelijk toegang tot de ondergrondse afgesloten parkeerkelder. Vanuit de parkeergarage alleen toegang met lift naar de 2e verdieping of via een trap naar de hoofdingang.

Algemeen:
* Royaal appartement met 2 slaapkamers
* Bouwjaar 2001
* Energielabel B
* De deuren bij de entree zijn voorzien van een automatisch deuropeningssysteem
* Balkon aan beide zijde van het appartement, één op het oosten en één op het westen
* Parkeerplaatskosten VvE ca. € 20,- per maand
* ca. € 180,- maandelijkse bijdragen VvE
* Eigen parkeergelegenheid
* Gelegen aan een autovrij plein
* Rustige omgeving in het centrum van Waalwijk, nabij Loonse en Drunense duinen en voorzieningen als horeca, winkels en gezondheidscentrum
* Zeer goed onderhouden en nette afwerking
* C.V.-ketel bouwjaar juli 2019 met onderhoudscontract.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.072,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3378 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties