Gerlachusstraat 91

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden 4-kamer maisonnette op loopafstand van Nationaal Park “De Loonse en Drunense duinen” in Loon op Zand? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt! Deze verzorgde bovenwoning is mooi gelegen tegenover een groen speelpleintje en basisschool en is een ideale starterswoning. Dit instapklaar appartement (maisonette) is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen aan de Gerlachusstraat in Loon op Zand, op loopafstand van het dorpscentrum en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinenen. Het appartementencomplex bestaat uit 7 maisonnettes, een kinderopvang, kapper, fietsenzaak en podotherapie op de begane grond.

Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste woning. De afmetingen van een woonhuis en niet het onderhoud van een tuin! Met drie slaapkamers op de verdieping is er voldoende ruimte om te groeien.

Begane grond:Trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping.

Indelinge appartement, gelegen op de 1e verdieping:
Entree met laminaatvloer, trapopgang v.v. vloerbedekking, geheel licht, betegelde toiletruimte met raampartij en fonteintje en een trapkast welke tevens dient als meterkast. De royale woonkeuken (15 m2) is voorzien van een rechte opstelling met onder- en één bovenkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. In de keuken is een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de c.v.-ketel uit ca. 2014. De keuken en woonkamer staan in open verbinding en dat geeft de woonkeuken ook veel extra licht. Zowel de vloer van de keuken als woonkamer zijn voorzien van een laminaat en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Door de grote raampartij is de kamer erg licht en sfeervol in te richten. De woonkamer heeft vrij en groen uitzicht.

2e verdieping: Overloop met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde (14 m2) is voorzien van tapijt, gestuukte wanden en plafond. De kamer beschikt verder nog over twee inbouwkasten. Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde (13 m2) met een gelijke afwerking als vorengenoemde kamer met eveneens een tweetal inbouwkasten. Aan de voorzijde is een derde, kleinere slaapkamer voorzien van tapijt, gestuukte wanden en plafond en een deur naar een balkon. Geheel licht, betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazen scherm en raampartij om te kunnen ventileren.

Algemeen:
- Lichte woonkamer in open verbinding met de woonkeuken
- Woonkamer met vrij uitzicht op een groen speelveldje
- Op ca. 200 m loopafstand van Nationaal Park “De Loonse en Drunense duinen”
- VvE bijdrage: € 64,- per maand.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Drie slaapkamers op de 2e verdieping.
- Voldoende parkeerplaatsen rondom het complex.

Tot slot, de woning is licht, onderhoudsvriendelijk en de ligging is perfect. Tegenover een speelveldje, waar kinderen zich uitermate kunnen vermaken; vlakbij het dorpscentrum van Loon op Zand en natuurlijk tegen de Drunense Duinen aan. Super aantrekkelijk is de ruime leefkeuken, die aansluit op de woonkamer en de drie slaapkamers waarvan er twee verrassend groot zijn. En de grote raampartijen in de woonkamer bieden een prachtig groen uitzicht!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 64,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 64,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente loon op zand Sectie N Perceelnummer 1311 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties