Orion 2

Omschrijving

In deze rustige, groenrijke & doodlopende straat, komt zelden iets te koop. Dat zegt iets over de buurt. Deze riante 2-onder-1 kap woning (ca. 185 m² woonoppervlakte) met 16 zonnepanelen, energielabel B en brede oprit met garage v.v. carport met lichtkoepel is op een perceel van 288 m² gelegen en heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 2e badkamer met sauna en slaap-/werkkamer op de 2e verdieping.

In de directe omgeving treft u vergelijkbare vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen aan en Service Residentie Molenwijck. De woning ligt op korte (loop)afstand van het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand met winkels, het Witte Kasteeltje, bosrijke omgeving en basisscholen. In Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen kunt u heerlijk wandelen, fietsen, moutainbiken en ontspannen.

Zodra je binnenkomt, voelt de woning solide aan, de woning is afgewerkt met degelijke materialen en biedt goede ruimtes aan. Het geheel is licht & ruim van opzet.

Indeling woning
Begane grond:
Hal met antraciet kleurige tegelvloer, modern en licht toilet v.v. fonteintje en wandcloset, groepenkast en toegang middels een deur met glasinzet naar de royale woonkamer.

L-vormige, zéér ruime en lichte woonkamer met eiken houten parketvloer, sfeervolle open haard in de hoek, convectorput en halfopen keuken. De keuken is middels een halfhoge muur van de woonkamer gescheiden.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en in lichte kleurstellingen, v.v. graniet aanrechtblad en de volgende apparatuur (ca. 2000) zoals; heteluchtoven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is inpandig de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, deels betegelde wanden, deur naar de achtertuin te bereiken en aansluitend de garage. De keuken en bijkeuken zijn beiden voorzien van eenzelfde antracietkleurige tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met 4 ruime slaapkamers en een badkamer, waarvan 2 slaapkamers toegang bieden tot een balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Geheel licht, betegelde badkamer met 2 wastafels, ligbad met douchescherm, handdoekradiator en toilet. Gehele eerste verdieping voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Overloop met ruime voorzolder. Vijfde slaap-/werkkamer met tuimelraam, op maat gemaakt bureau, bergruimte in knieschotten en een radiator. 2e Badkamer met sauna, douchegelegenheid en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken voor extra opbergruimte. De Vaillant c.v.-ketel uit 2012 is ook op deze verdieping gesitueerd samen met de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is deze verdieping ook grotendeels voorzien van een vloerbedekking.

Tuin:
Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het noorden met sierbestrating, terrassen, gazon, borders met beplanting en overkapping voor haardhout en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige straat in een bosrijke omgeving
- Energielabel B
- C.V.-ketel; Vaillant uit ca. 2012
- Platdak van de garage ca. 2001 vervangen
- Duurzaamheid: 16 zonnepanelen uit ca. 2013
- Strook grond aan de voorzijde (ca. 1meter) met toestemming in bruikleen van de gemeente Loon op Zand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (520 bij 404) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 4154 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties