Klokkenlaan 35

Omschrijving

In een groene omgeving gelegen staat deze prachtige energiezuinige A+++ villa met Bed & Breakfast te midden van een grote parkachtige tuin op een riant perceel van maar liefst totaal 2.950 m². De omheinde parktuin grenst aan de achterzijde direct aan de weilanden, waardoor de tuin één is met de natuur en uw privacy en rust is gewaarborgd. Het geheel is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.

Op geweldige locatie gelegen en tevens nabij het duinengebied "De Loonse en Drunense duinen" en de dorpskern van Loon op Zand met diverse winkel- en horecavoorzieningen. Met steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik is dit absoluut een fantastische plek om te wonen & te leven.

Door de zeer royale woonoppervlakte van ca. 362 m² heeft de woning een doordachte en speelse indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, dit geeft deze exclusieve villa een zeer prettig (t)huisgevoel.

Vrijstaande villa met separaat 2 gastenverblijven (Bed & Breakfast), een whirlpoolruimte, sauna, carport en garage. De woning is uitermate geschikt voor een beroep aan huis vanwege de royale praktijk-/kantoorruimte met keukenblok en spoeleiland of eventueel mantelzorgwoning (koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand). De woning kan zeker energiezuinig genoemd worden, want deze voorzien is van maar liefst 64 zonnepanelen, WTW systeem en een aardwarmtepomp. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Een bezichtiging is nodig om de rust, ruimte en privacy van deze unieke locatie ter plekke ter ervaren! Een unieke kans voor de liefhebber van landelijk wonen! Mogelijkheid om buurperceel van ca. 3730 m² bij te kopen! Met diverse mogelijkheden en ideaal voor de paardenliefhebber of voor het houden van klein vee.

Indeling begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Sfeervolle eet-/woonkamer met lichtgrijze tegelvloer, fraaie schouw met houtkachel, gestucte wanden en plafond en schuifpui naar de terrasoverkapping. Half open maatwerk woonkeuken uitgevoerd in gestoomd massief eiken en massief granieten werkblad, met kook-spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.; plafond afzuigkap, inductie kookplaat, 2 koelkasten, inbouw Miele koffiezetapparaat, Quooker, Miele combi-magnetron, Miele vaatwasser en Miele stoomoven. Aansluitend aan de keuken is de net afgewerkte bijkeuken te bereiken met Belgisch hardsteen spoelbak, maatwerk kastenwand en loopdeur naar de terrasoverkapping.

De vloer in de woonkamer is gedeeltelijk uitgevoerd met een lichtgrijze tegelvloer en een eikenhouten vloer, die specifiek geschikt is voor de vloerverwarming van de warmtepomp.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden- en plafond en biedt toegang naar de tuin middels een schuifpui en toegang naar de garderoberuimte/inloopkast, badkamer en-suite en de saunaruimte met kastgedeelte en tuindeuren.
Middels een glazen taatsdeur is de moderne luxe Byos badkamer met Vola kranen te bereiken v.v. inbouwspots, wandcloset, breed wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel, een inloopdouche met 2 ventilerende douchekoppen en een riant ingebouwd bad met zicht op de prachtige tuin.

Tweede hal/entree met lichtgrijze tegelvloer, inbouwspots, toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar een kantoorruimte met vergadergedeelte met eikenhouten vloerdelen en grote raampartij en schuifpuien, keukengedeelte met tegelvloer, spoeleiland, Miele koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. In het kantoor is een maatwerk bureau en kastenwand geplaatst.
Middels fraaie schuifdeuren toegang naar een extra werk-/vergaderruimte met uitzicht op de tuin. De kantoorruimte is voorzien van inbouwspots en gestucte wanden en plafond. Boven het midden gedeelte is nog een ruime bergzolder aanwezig, hier is de WTW-installatie geplaatst.

Vanuit de tweede entree, deur naar een hal met toegang naar diverse vertrekken, waaronder een slaapkamer met aansluitend garderobekamer en badkamer en-suite, 2e toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een wasruimte en deur naar de eet-/woonkamer en woonkeuken.

Aangebouwde garage met keukenblok, carport v.v. zonnepanelen met aan de achterzijde een technische ruimte bereikbaar vanuit de tuin.

1e verdieping:
Royale overloop met Velux dakraam met zonnescreen, toegang naar 3 slaapkamers, een garderobekast, de tweede badkamer en een aparte bergruimte. Ruime slaapkamer I voorzien van 2 Velux dakramen met zonnescreen en bergruimte. Slaapkamer II met dakkapel en ruime slaapkamer III met 2 Velux dakramen met zonnescreen en bergruimte. Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet, inloopdouche, handdoekradiator en Velux dakraam met zonnescreen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De uitstekend onderhouden tuin geeft de villa een heerlijke ontspannen uitstraling. De prachtige tuin, met robotmaaier en ondergrondse sproei-installatie, is opgedeeld in een gazon met beplanting. Er zijn meerdere terrassen om van deze bijzondere plek te genieten. Het gezellige overdekte terras nabij de woning is voorzien van 2 lichtkoepels. In de tuin is een kas van ca. 18 m² opgenomen die voor meerdere doeleinden bruikbaar is.

B&B 1:
Woonruimte met keuken, woon- en slaapkamer met vloerverwarming, toegang naar een badkamer met douche, wastafel en een toilet.
Voor deze woonruimte is een houten vlonder terras gelegen. De B&B 1 is te voet bereikbaar via een separate ingang.

B&B 2:
Veranda met glazen schuifdelen, aansluitend op de woonkamer met modern keukenblok, granieten werkblad met diverse inbouwapparatuur t.w.; inductiekookplaat, combi-magnetron, inbouw Miele koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend de slaapkamer met balkenplafond, pelletkachel, trap naar een vliering en middels schuifdeur toegang naar de badkamer met wastafel in meubel, wandcloset en douche. Terras met overkapping, buitendouche en ruimte voor houtopslag. De B&B 2 is met de auto bereikbaar via een zij-ingang met volledig elektrische poort.

Bijzonderheden:
* Op geweldige locatie gelegen op een riant perceel;
* Elektrisch bedienbare poorten
* Alarminstallatie;
* Camera beveiligingssysteem;
* Domotica met app-bediening;
* Centraal stofzuigsysteem;
* Waterontharder;
* Oplaadpunt elektrische auto;
* Warmtepomp reservoir 550 liter;
* Whirlpoolruimte, saunaruimte en 2 B&B woningen;
* Energielabel A+++: 64 zonnepanelen, aardwarmtepomp en WTW systeem;
* Begane grond v.v. vloerverwarming;
* Verwarmde garage met technische ruimte;
* Mogelijkheid om buurperceel van ca. 3730 m² bij te kopen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.860,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Afgelopen jaren geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 362 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 2950 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 95 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (717 bij 369) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 4820 Oppervlakte 2950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties