Brucknerstraat 1

Omschrijving

Gelegen in een serene straat, omringd door een kindvriendelijke omgeving, vind je deze leuke, instapklare twee-onder-een-kap woning met een royale, inpandige bijkeuken/berging en een zonnige achtertuin op het zuiden, op een perceel van 172 m². Deze woning, gebouwd rond 1977, is met grote zorg onderhouden en heeft een nette keuken en badkamer. Nabij diverse basisscholen, kinderdagverblijven, peuteropvang, het groene President Kennedyplein en het winkelcentrum van Kaatsheuvel, biedt deze locatie een ideale combinatie van rust & nabijheid van voorzieningen.

Begane grond:
Binnenkomend op de begane grond word je verwelkomd door een lichte hal met eikenhouten vloerdelen, een moderne toiletruimte, meterkast en een trap naar de bovenverdieping. Via een deur met glasinzet betreed je de lichte woonkamer, die uitnodigt met zijn massief eikenhouten vloer, grote ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met sierlijsten, gordijnkoven en wandradiatoren.

De open keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een hoekopgestelde keukeninrichting v.v. een heteluchtoven, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser, afgewerkt met een sfeervol blad, wandplanken en een plint. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, schuifdeurenkast voor veel opbergruimte en een deur naar zowel de achtertuin als de voorkant van de woning.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en luxe voorzieningen zoals; douche met zit mogelijheid, wastafelmeubel met spiegelkast, wand toilet en handdoekradiator. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een kunststof dakkapel en vaste kastenwand, terwijl de andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd en zijn voorzien van dakramen, die zorgen voor veel lichtinval. Alle slaapkamers en overloop voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap, met veel lichtinval dankzij een kunststof dakkapel en voldoende bergruimte in knieschotten, vloerbedekking en vaste kast met opstelling c.v.-ketel (ca. december 2014). Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een oase van rust, met een sfeervol overdekt terras met haardpartij, een prachtige Magnolia boom, gazon, waterpartij en diverse terrassen, waarvan 1 met zonnescherm. Onderhoudsvriendelijk en met een achterom via de berging, biedt deze tuin alle ruimte voor ontspanning & vermaak.

Dit huis biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook praktische extra's zoals een multifunctionele en ruime berging/bijkeuken, een sfeervolle overkapping in de achtertuin en gelegen op een super locatie! Kortom, dit is een ideale gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen.

Algemeen:
• Berging/bijkeuken met mogelijkheid voor diverse doeleinden
• Sfeervolle overkapping met haardpartij in de achtertuin
• Buitenschilderwerk ca. 2020
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
• Op een rustige locatie gelegen, nabij het centrum van Kaatsheuvel
• 3 slaapkamer op 1e verdieping en 4e slaapkamer op de zolderverdieping
• Kruipruimte bereikbaar vanuit de hal en bijkeuken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 2201 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties