Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Hobbemastraat 9, 5171 XA Kaatsheuvel Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Hobbemastraat 9 in Kaatsheuvel 5171 XA

Omschrijving

Goed onderhouden en geheel gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande, royale stenen berging van maar liefst 21 m², over de volle breedte van de woning.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Kaatsheuvel. De woning is gebouwd ca. 1972, heeft een perceeloppervlakte van 161 m² en een inhoud van ca. 400 m³.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal v.v. tegelvloer, meterkast (vernieuwd), voorraadkast, vernieuwde toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, doorlopend naar de keuken en hal, inbouwspots, strakke stukwerk wanden en plafonds. Open keuken, afgescheiden middels een bar met kastenladen. Modern, hoogglans keukenblok voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken is van ca. 2016

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer (uit ca. 2013), separate toiletruimte en 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Ouderslaapkamer met inbouwspots in plafond. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en raam en designradiator. Toiletruimte met wandcloset en grotendeels betegeld.
De slaapkamers zijn v.v. zonnescreens.

2e verdieping: Voorzolder bereikbaar middels een vaste trapopgang, opstelling c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2014) en wasapparatuur. Grote 4e slaapkamer met dakkapel met screen, laminaatvloer en vaste kasten in knieschotten.

Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met kunst grasveld, sierbestrating, overkapping en royale stenen berging met achterom van ca. 21 m².

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1972, perceeloppervlakte 161 m² en inhoud ca. 400 m³
• Grote slaapkamer op zolder met dakkapel
• Gehele woning is grondig gemoderniseerd en helemaal instapklaar
• De woning is vrij gelegen, zowel aan de voor- als achterzijde
• In ca. 2001 is de woning v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, veiligheidssloten en draai-/kiepramen
• Energielabel C
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 3485 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom