Timmermans Makelaardij

Stationsstraat 74
5141 GG Waalwijk
Tel: 0416-332661
info@timmermansmakelaardij.nl
Linge 27, 5172 DP Kaatsheuvel Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Linge 27 in Kaatsheuvel 5172 DP

Omschrijving

Ruime instapklare tussenwoning met berging en achterom gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Draaiboom”.

De woning heeft een ruime woonkamer met erkerraam en een eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin.

De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en een douche. De zolderruimte is in gebruik als 3e slaapkamer.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 389 m³. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 175 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ontvangsthal met een meterkast en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Ruime woonkamer met tegelvloer, erkerraam en een trapkast. De eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Via een afgesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.

Openkeuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping, 2 riante slaapkamers en een badkamer

De badkamer is geheel betegeld en voorzien douchecabine, hoekligbad, 2e wandcloset, een wastafelmeubel met wastafel en een design radiator.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping met witgoed aansluitingen, meerdere dakramen en een gevelraam. De 2e verdieping is in gebruik als slaapkamer.

Tuin:

Gezellige op het oosten gelegen achtertuin met terras, gazon en een stenenberging met veranda.

Algemeen:

• 389 m³ inhoud en 110 m² woonoppervlakte
• Uitgebouwde tussenwoning
• Mogelijkheid om met de motor achterom te komen
• Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk
• Ruime en lichte doorzonwoonkamer
• Grote zolderruimte
• Energielabel B
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 4715 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom